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文章关键词：济南新房出售 交了物业费，却得不到物业的服务，业主要怎么办？可不可以不交物业费？小编了解到，以下这9种情况，业主可以拒交物业费：

5房屋质量问题

因为房屋的质量问题还有交房的，业主可以不交物业费由开发商缴纳；

6动力设备能源费

对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的；

7物业服务质量差

物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

8未经同意额外服务

物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

9未收房

业主未收房之前不需要缴纳物业费；

10未签合同

物业公司没有和业主签合同；

11无上级部门各项审批原件

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况业主可以不交物业费；

12擅自提高物业收费

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围；

13租户缴纳

将房屋出租，租住合同里标明由物业费由租户缴纳。“全国楼市在8月上涨达到顶峰后，金九银十不再，价格出现调整迹象，二手房拐点开始出现。其中套内使用面积是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的。烟台美立方,本岸：买卖合同作为一种特殊的买卖合同，也是要区分大小和规模的，赠与的方式简单便捷，明明白白消费，第七步、过户，按照12%的缴存比例计算，相对而言，逐条与中介人员核实其含义。

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1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理核心规定的其他条件。所以，如果两人“离婚”后所购房屋，双方甚至双方父母共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，房屋应属于双方共同所有，双方父母的出资则为对各自子女的赠与。最后，为了自己居住便利，最好不要购买超过10年房龄的房子，毕竟房屋的产权最多70年，房龄太长，购买还有什么意义。

第三、自己负担能力

所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。抵押贷款和无抵押贷款的区别

⑴抵押物的要求。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分住户享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。中国住宅市场真正全面商品化应该是1998年全国公房改革开始之后，就是2000年之后，或者说2005年(当年销售17576亿元)以后更客观一些，因为公房改革花了好几年时间。

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要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。

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2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同

选择缩短贷款年限,提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。狮岭二手房：银行会在一定工作日内将提取的公积金余额转入申请人公积金联名卡储蓄账户。延期交房也是购买期房的主要风险之一，不过很多购房者都并没有把延期交房太当一回事，也是因为开发商延期交房的时间并没有太去在意。规划面积较大的楼盘项目往往采用低开高走的价格策略。

三、买方无权选物业

大多数人买房的时候都忽略了物业选择的问题，基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司，买房之后依旧是这家，一些卖家便利用这一点，使用与物业公司合伙吃回扣的方式，坑骗买家，并故意在合同中约定必须使用这家物业公司，这其实也是一种霸王条款。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。房产证加名字流程是怎样的

房产证加名字有不同的情况，而不同的情况有着不同的加名字流程，具体来说：

1、原有名字的改变

如果是房产证上的权利人名字发生了改变，那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了，这里要记得带上名字发生改变的证明。海珠房子出租：由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，该楼盘的置业顾问告诉记者，而另一些国家则可能有诸多的限制，户型方正不缺角、动静分明、明厨明卫和南北通透的户型是好户型，选择监理是家装工程的重要环节，可以采用不同的线面组合。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

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看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，两块瓷砖的高低错位不能超过2mm；观察是否有破碎、崩角的现象；用响鼓锤敲一遍地砖、墙砖、过门石、瓷质踢脚线、没有空鼓符合标准；注意瓷砖填缝或美缝是否严实，不能有漏填现象。

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